ליעד וכניש

כל הכתבות של ליעד וכניש

• תעלומת אמה סטון: שיפצה שלוש שנים את האחוזה - ואז התחרטה

  השחקנית ההוליוודית השקיעה שלוש שנים בשיפוץ מוקפד של אחוזת פאר היסטורית בטקסס, במטרה לעבור אליה עם בעלה • אלא שבסוף היא חזרה בה, נשארה בניו יורק - ומצאה קונה במהירות שיא, תמורת 23.5 מיליון דולר

• כך נראה שוק של קונים: 56% מהבתים בארה"ב נמכרים מתחת למחיר המבוקש

  דו"ח חדש של חברת האנליטיקה Cotality חושף: המוכרים נאלצים להתפשר על המחיר - הקונים מקבלים יותר כוח, אך עדיין מתמודדים עם משכנתה יקרה וחסמים כלכליים

• איך משפצים אי פרטי? עם מאות טיסות במסוק: "זה היה אתגר חיי"

  יזם בריטי קנה אי עם מבצר מהמאה ה־19 במצב הרוס לחלוטין, והשקיע יותר מ־2.7 מיליון דולר ו-350 טיסות במסוק כדי להחזיר אותו לחיים • עכשיו הוא מוצע למכירה - והסיפור מאחוריו נשמע כמו תסריט לסרט הוליוודי • "משבר אמצע החיים הכי בריא שיכולתי לבקש"

• מדד תשומות הבנייה חושף: זו הסיבה העיקרית שבגללה מחירי הדירות לא יורדים

  מדד תשומות הבנייה עלה ביולי ב-0.1% בלבד, אך מתחילת השנה כבר קפץ ב-3.8%. הסיבה המרכזית לעליות היא זינוק חד של 9.9% בשכר העובדים בענף - שמבטל את ההוזלות בברזל, באבן ובשיש • עבור הרוכשים, המשמעות ברורה: דירות חדשות ממשיכות להתייקר

• גול עצמי: אלפי עובדים זרים חסרי תעסוקה מסרבים לעזוב את ישראל

  עמותת "דף חדש" וההסתדרות מזהירות בפנייה דחופה לממשלה: מודל הגיוס הממשלתי הביא לישראל אלפי פועלים לא מקצועיים, שהקבלנים מסרבים להעסיק - וכעת הם מתגלגלים ברחובות ומבקשים מקלט

• מ-80 ל-39 מיליון: העסקה שממחישה את משבר הנדל"ן בתל אביב

  למרות הערכות מוקדמות לשווי של עד 80 מיליון שקל, אחד המבנים ההיסטוריים של אגודת פא"י נמכר במחצית מהמחיר המשוער • המכירה חושפת את מצבו הרגיש של שוק הנדל"ן בעיר ואת הקשיים בשיווק נכסים ותיקים

• ביטלתם טיסה בגלל אנטישמיות? כך תצילו את הכסף מהמלון

  מאז השבעה באוקטובר והעלייה בגלי האנטישמיות בעולם, ישראלים רבים בוחרים לבטל את נסיעתם - אבל מוצאים את עצמם כבולים להזמנת מלון שנעשתה בנפרד, לרוב דרך אתרי הזמנות כמו Booking, שאינם מאפשרים תמיד ביטול או החזר. כך תפעלו נכון כדי לנסות להציל את כספכם

• 22 שנה לא היה דבר כזה: צניחה של 36% ברכישה של דירות להשקעה

  דוח חדש של משרד האוצר חושף: המשקיעים קנו פחות מ-850 דירות בחודש יוני האחרון - שפל של יותר משני עשורים • בנוסף, נרשמה ירידה חדה בפעילות המשקיעים הוותיקים ומרובי הנכסים, כמו גם צניחה בביקוש לדירות חדשות על ידי משקיעים • כדור השלג ימשיך להתגלגל?

• אתם עומדים בתנאים? כך תוכלו לגור בהרצליה ב-1,600 שקל לחודש

  עיריית הרצליה יוצאת במיזם חדשני להתמודדות עם המחסור בצוותי הוראה: הגרלה למגורים בדירות שותפים בשכירות מופחתת, לתקופה של שלוש שנים, עבור אנשי ונשות חינוך העובדים בעיר. ההרשמה פתוחה עד 26 באוגוסט, ההגרלה תתקיים ב־14 בספטמבר

• הקבלנים נתקעו עם מלאי עצום: עד 7 שנים למכור דירה חדשה בתל אביב

  לפי דוח משרד האוצר לחודש יוני 2025 - בתל אביב ובבת ים הצטבר מלאי של 14.5 אלף דירות חדשות לא מכורות, שקצב המכירות הנוכחי יצריך כמעט שבע שנים לסיומן, כפול מהזמן שנדרש אשתקד • האם מחירי הדיור ימשיכו לרדת?

• המגמה צוברת תאוצה: מאז תחילת שנות ה-2000 לא נרשם כזה שפל בשוק הדיור

  דוח אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצביע על ירידה של כמעט שליש במספר העסקאות בהשוואה ליוני אשתקד, והאטה חדה במיוחד במכירת דירות חדשות - עד 50% פחות בשוק החופשי • נתונים חריגים נרשמו בכל פלחי השוק - מרוכשי דירה ראשונה ועד משקיעים

• איך זה להיות ישראלי באתיופיה? 10 דברים שלא יספרו לכם

  מבדיחות גרועות על טייסים ועד מפגש עם הקהילה היהודית בגונדר שנלחמת לעלות לישראל ולהצטרף למשפחותיהם - מסע באתיופיה הוא לא רק חוויה חושית, אלא גם שיעור חד פעמי על ישראליות, תרבות וזיכרון. ליעד וכניש חזר ונזכר

• תוך שלוש שנים: דירה להשקעה בבאר שבע נמכרה בהפסד של 170 אלף שקל

  עסקה שדווחה לרשות המסים ומופיעה באתר הממשלתי חושפת את עומק התיקון במחירי הדירות - והפעם בבאר שבע, עיר שהייתה סמל למשקיעים: תוך פחות משלוש שנים, מחיר הדירה ירד ב-170 אלף שקל

• פגיעה ישירה: בעלי דירות פנו למס רכוש בבקשה לפיצויים - וקיבלו דרישת חוב

  עשרות משכירי דירות שנפגעו במתקפת הטילים האיראנית פנו למס רכוש בבקשה לפיצוי על פי חוק, וגילו: לא דיווחתם על דמי השכירות? תשלמו עכשיו מס רטרואקטיבי • כך הפכה המלחמה עם איראן למעין מבצע אכיפה שקט מצד רשות המסים

• בג"ץ לא מנע את הקמתה של עיר חרדית בת 150 אלף תושבים, בינתיים

  המועצה האזורית יואב ניסתה לבלום את היוזמה להקמת עיר של 150 אלף תושבים על קרקע חקלאית פעילה בשטחה - אבל בג"ץ דחה את העתירה בטענה שאין עדיין הכרזה רשמית עליה • במקביל, השופטים רמזו: המדינה כבר התקדמה רחוק מדי

• אוגוסט של כוכבים: כל המקומות השווים לראות בהם מטאורים

  מטאורים שפורצים את החשיכה, טלסקופים שמגלים עולמות רחוקים, אירוח בדואי, ספארי לילה וסיורים מדבריים בחשכה • מדריך חגיגי לאירועי תצפיות הכוכבים שיאירו את הנגב, הערבה ומדבר יהודה בערבי אוגוסט הקרירים

• היאכטה היקרה בעולם מוצעת למכירה: נחשו מי הבעלים שלא ביקר בה פעם אחת

  Breakthrough, היאכטה החדשנית שבנה מייסד מיקרוסופט ביל גייטס - עם בית חולים פרטי, קולנוע, מגרש כדורסל ובריכות חמות - תיחשף בתערוכת היאכטות במונקו ותוצע למכירה בסכום אסטרונומי • למרות ההשקעה, גייטס לא ביקר בה ולו פעם אחת

• 81,000 דירות על המדף: האם שוק הדיור באמת בעודף היצע היסטורי?

  בזמן שקבלנים מתקשים למכור - ההיצע צובר תאוצה: מאז 2018 הוכפל מלאי הדירות הלא מכורות פי שלושה, והבנייה לא עוצרת • האם מדובר במשבר? ומה זה אומר על הביקוש והמחירים?

• מה גרם לביתו של יצחק פרלמן במנהטן להימכר בהנחה של 10 מיליון דולר?

  פחות מחצי מהמחיר המקורי: פרלמן ואשתו נפרדו מהאחוזה ההיסטורית באפר וסט סייד, עם בריכה פנימית, שישה קמינים ותחושת מוזיקה בכל פינה. הקונים? משקיעים מסין

• כעת מתברר שהמדינה תיאלץ לרכוש אלפי דירות ב-23 מיליארד שקל

  מבצע מכירת דירות לזכאי הדיור הציבורי הותיר את המדינה עם חור עצום במלאי - והכסף שיועד לרכוש דירות חדשות כבר כמעט לא קיים • כעת נדרשת פעולה מהירה: רכישת 12 אלף דירות כדי לעמוד בהתחייבות, בזמן שתופעת הפולשים מתרחבת והזכאים ממתינים

• הבנקים לא יתערבו עוד במחירי הדירות: כך זה עשוי להשפיע על הרוכשים

  צוות בראשות פרופ' אבי שמחון המליץ למנוע מהבנקים להתנות מימון פרויקטים במחיר הדירות - מהלך שנועד לאפשר ליזמים גמישות בהורדת מחירים, אך עלול גם לצמצם את הבנייה, לייקר את האשראי ולפגוע דווקא ברוכשי הדירות

• חיכו שלוש שנים לדירה בהנחה - ואז גילו שהיא עולה כמו בשוק החופשי

  זוכי הגרלות בחריש טוענים כי ההנחות בפרויקט "מחיר מטרה" אינן מורגשות, ומספר ביטולים גבוה מעורר סימני שאלה • משרד הבינוי והשיכון בתגובה: "המחירים נקבעים על פי שומה מקצועית"

• כך מתפוצצת בועה: צניחה של 770,000 שקל לדירה ממוצעת בתל אביב

  המחיר הממוצע של דירת יד שנייה בתל אביב ירד מ-4.13 מיליון שקל לשפל של 3.36 מיליון - ירידה של 18.6% בתוך שלוש שנים בלבד • כך עולה מנתוני אתר מדלן, שהתבססו על עסקאות אמת מדווחות לרשות המסים

• יש אישור: כאן יקום המלון של ליאונרדו דיקפריו בישראל

  מלון יוקרה יוקם במרינה בהרצליה על ידי קבוצת חג'ג', שחברה לכוכב הקולנוע ליאונרדו דיקפריו. השחקן ההוליוודי יהיה מעורב בגיבוש החזון הסביבתי של המלון, שבו יהיו 365 חדרים בשני בניינים ובריכת שחייה ביניהם. כך ייראה המלון

• מבקר המדינה מזהיר: מאות אלפי דירות בישראל בסכנת קריסה ממשית

  מתקפות הטילים במבצע "עם כלביא" חשפו את הפער בין בניינים חדשים לישנים, אך למרות אזהרות חוזרות - הממשלה לא פועלת • מבקר המדינה, מתניהו אנגלמן: "רק 10% מהדירות קיבלו אישור לחיזוק. חייבים תוכנית חירום לאומית"

• מחירי הדירות בקריית מנחם קפצו תוך שלושה חודשים. זו הסיבה

  הארכת קו הרכבת הקלה להדסה עין כרם כבר מתחילה להוכיח את עצמה: בשכונת קריית מנחם בירושלים נרשמה עליית מחירים של עד 8% מאז תחילת מרץ • עם תחזיות לגל התחדשות עירונית משמעותי ותשתיות מתקדמות - זו עשויה להיות רק ההתחלה

• אחרי שנעקץ בעבר: פיני גרשון חוזר לנדל"ן עם השקעה של מיליונים

  מאמן העבר פיני גרשון, שחווה בעבר עוקץ נדל"ן ונאלץ לשלם מאות אלפי שקלים מכיסו, חוזר לעולם ההשקעות: יחד עם חברת פאלמו ישקיע חמישה מיליון אירו בפרויקט מגורים בצפון אתונה • "אני חוזר עם ניסיון חיים"

• עץ יותר חשוב מממ"ד?? - היה חם בכנס החירום להתחדשות עירונית בגוש דן

  יזמים, ראשי ערים בגוש דן ובכירי הענף התכנסו לכנס חירום של נדל"ן מדיה כדי לזעוק את מה שכולם כבר יודעים - הבניינים בישראל לא מספיק ממוגנים והמערכת עדיין תקועה בשגרה שלפני איראן • אלו התובנות הבוערות שעלו מהכנס

• התרסקות בתל אביב: מספר הדירות החדשות שנמכרו נחתך בחצי

  הלמ"ס מציגה צניחה חופשית בשוק הדירות החדשות בתל אביב תוך שלושה חודשים, מ-946 דירות ל-461 בלבד • המגמה זהה בכלל הארץ: נרשמה ירידה של כ-35% בממוצע העסקאות של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים • האם קבלנים בצרות? נשיא התאחדות הקבלנים טוען שלא

• מה למדנו מהטילים של איראן? כנס חירום יענה על השאלות הקשות מהמלחמה

  כנס חירום שיתקיים ביום חמישי הקרוב, ביוזמת נדל"ן מדיה, יארח על במה אחת ראשי ערים מאזור גוש דן, יזמים, עורכי דין ומנהלי חברות נדל"ן - בקריאה לממשלה לפעול בנחישות לקידום התחדשות עירונית כאמצעי לשיקום ולחיזוק החוסן הלאומי